SAINT GEORGES DE DIDONNE - SUBLIME VILLA TYPIQUE DE LA RECONSTRUCTION
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS vous présente cette villa typique de la reconstruction,
idéalement située dans un environnement privilégié boisé dans le Parc de Vallières, à deux pas de la Plage.
D'une surface habitable d'environ 147m2, répartis sur deux niveaux, cette villa atypique offre un espace de vie à l'étage, particulièrement lumineux, accessible par deux escaliers extérieurs, et un intérieur, regroupant une vie de plain-pied. Il offre une entrée, une cuisine U.S équipée, un vaste salon-séjour avec un accès sur la terrasse en bois intimiste, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.
Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec douche, d'un grand WC avec lave-mains.
Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente, et l'accès à la propriété par un portail motorisé.
Vous disposerez d'un garage pour votre rangement.
Positionnée en retrait, vous profiterez d'un réel sentiment de proximité avec la nature, à proximité de l'animation du centre-ville de SAINT GEORGES DE DIDONNE ou de ROYAN.
Ce bien offre de belles possibilités d'aménagement pour une résidence principale ou secondaire, ou pour son exploitation en deux appartements à fort potentiel locatif. Une opportunité rare sur un secteur ultra- prisé du Parc de Vallières.
Adresse
2 rue de Royan - 17640 Vaux-sur-Mer
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
