VAUX-SUR-MER - VILLA D'ARCHITECTE commerces et plage à pied -
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous proposer cette belle maison à l'architecture atypique d'environ 131 m2,
à seulement 350 m du centre de Vaux sur mer et de ses commerces, et quelques minutes à pied de la plage de Nauzan.
Proche de tout, cette charmante maison dispose de nombreux autres atouts, dont notamment une vie entièrement de plain-pied.
Une architecture soignée, des espaces de vie idéalement répartis, et des annexes pour un confort de vie optimal.
Et d'autres éléments sauront séduire ses futurs occupants. Il faudra prévoir une visite sans tarder pour les découvrir !
*** Reportage photos & Vidéo immersive en cours sur notre site internet ***
Composition:
En rez-de-chaussée:
Une vaste entrée avec placards,
Une belle pièce de vie lumineuse,
de plus de 40 m2 avec plafond cathédral, ouverte sur la terrasse ensoleillée et le jardin paysagé,
Une cuisine indépendante aménagée et équipée,
une grande chambre avec sa salle d'eau privative moderne,
un bureau pouvant devenir une petite chambre,
WC indépendant,
et une arrière-cuisine avec accès au garage.
A l'étage:
Un palier,
Deux chambres confortables avec placards, mansardées sous belle hauteur,
une salle d'eau moderne,
et un wc indépendant.
Annexes:
Grand garage avec galetas..
Terrasses couverte et non couverte.
Beau terrain piscinable clos et arboré d'environ 700 m2.
Équipements:
Chauffage au sol sur les deux niveaux.
Cheminée ouverte.
Climatisation réversible.
Vide-sanitaire.
Alarme.
Volets roulants, porte de garage et portail motorisés.
Store extérieur motorisé.
Cette villa d'architecte vous offrira un confort de vie optimal, proche de tout, en bord de mer.
Adresse
2 rue de Royan - 17640 Vaux-sur-Mer
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
