SAINT PALAIS SUR MER - Spacieuse Villa Familiale
avec Piscine & magnifique terrain arboré.
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITÉ cette sublime maison à l'architecture contemporaine et élégante, à seulement quelques centaines de mètres de la plage de Nauzan, et 1.5 kms des commerces et du lac de St Palais sur Mer
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Ce bien d'exception vous accueille sur un parc paysagé, véritable écrin, d'environ 2200mm², agréménté d'une belle piscine chauffée de 4m x 8m.
Cet espace extérieur offre un cadre sublime pour profiter de la nature et de moments en plein air dans un environnement apaisant et verdoyant sans vis-à vis. .
D'une vaste surface habitable de 304 m² sur 2 niveaux, et construite en 1985, cette spacieuse villa vous propose de belles prestations et de généreux volumes pour
une vie de famille confortable ou pour recevoir vos proches ou amis en toute indépendance grâce à ses deux niveaux de plain-pied accessibles par l'intérieur
ou par ses entrées séparées.
Composition:
1er niveau de plain-pied:
Une entrée de plain-pied
Des WC invités indépendants,
Un bureau / chambre avec placards,
Une belle chambre parentale ouvrant sur balcon,
Une salle d'eau élégante,
Un grand dressing,
Une salle de bains moderne,
Une belle cuisine aménagée et équipée,
Un salon/ séjour spacieux et lumineux, doté d'une cheminée, ouvrant sur balcon,
Un espace mezzanine.
2ème niveau de plain-pied:
Une belle pièce de vie ouvrant sur le jardin et l'espace piscine,
Une cuisine US,
Une grande salle d'eau avec vasque et douche,
Des WC indépendants,
Quatre chambres confortables dotées d'une douche et/ou d'un lababo.
Annexes :
Double carport accessible de l'entrée par voie en enrobé,
Stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété,
Deux vastes garages pour stockage,
Atelier,
Équipements:
PISCINE 8 x 6 chauffée, équipée d'un volet roulant et d'une pompe à chaleur,
Aménagement extérieur avec cuisine d'été avec barbecue, plaques, moustiquaires électriques,
Deux balcons terrasses et store électrique avec sublime VUE DÉGAGÉE SUR LA NATURE,
Chauffage au sol par PAC eau/air, avec une installation pour chaque niveau,
Deux ballons d'eau chaude, adoucisseur,
Double vitrage, panneaux solaires,
Isolation doublée en placo plâtre.
A quelques minutes de la plage, son architecture atypique et contemporaine,avec ses deux accès indépendants, de plain-pied, sa vaste surface, et son parc
paysagé à vue dégagée font de ce bien de prestige une opportunité rare sur ce secteur .
Adresse
2 rue de Royan - 17640 Vaux-sur-Mer
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 100 € et 4 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
