MORNAC-SUR-SEUDRE - DEMEURE AUTHENTIQUE AU BORD DE L'EAU -
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous présenter, aux portes d'un des plus beaux villages de France, à Mornac-sur-Seudre, une demeure unique, bordée par la Seudre, nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards.
Alliant parfaitement modernité et authenticité, elle offre ses volumes généreux sur environ 277m2 répartis sur deux ailes, vous permettant d'accueillir familles et amis en toute indépendance sur une parcelle de 1220 m2.
Composition:
Première partie de la maison:
En rez-de-chaussée:
Une vaste pièce de vie de 60 m2 comprenant:
salon/ séjour, cuisine US ouvrant sur le jardin et sa piscine,
un cellier, une salle d'eau et WC indépendants,
Un bureau doté d’une cheminée,
À l’étage:
deux grandes chambres se partageant une salle d’eau,
Seconde partie de la maison:
En rez-de-chaussée:
une entrée indépendante,
un salon,
une cuisine avec sa verrière, avec son accès direct au patio,
une salle à manger,
une chambre confortable, ainsi qu’une salle d’eau,
WC indépendants.
À l’étage:
deux belles chambres.
Annexes & Équipements:
Un exceptionnel jardin paysagé, et luxuriant,
Un patio, véritable havre de paix,
Une terrasse sous tonnelle ombragée,
Un espace piscine,
Un chai attenant à transformer selon vos envies.
Stationnement privé jusuq'à cinq véhicules.
A seulement 900 m du Port de Mornac et 12 km de Royan centre, ce bien unique vous séduira par son caractère et son élégance.dans un cadre enchanteur..
Adresse
2 rue de Royan - 17640 Vaux-sur-Mer
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 440 € et 4 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
