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3 Chambre(s)
5 Pièce(s)

VILLA DE CHARME 1930 - PISCINE & PROCHE PLAGE -

Royan (17200)
Réf : 2003251

ROYAN LE CHAY - BELLE VILLA BALNÉAIRE AVEC PISCINE

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous présenter cette sublime villa de charme entièrement rénovée d'environ 167m2,

idéalement située en centre-ville, dans un beau quartier Royannais tout proche de la plage, et du marché central.

Une villa qui se révèle unique par son architecure particulière et ses belles prestations dans ce quartier si recherché.



*** Découvrez le reportage photo, la visite virtuelle et la vidéo immersive. ***



COMPOSITION


Rez-de-chaussée:

Un hall lumineux, menant à une belle piéce de vie,

Une cuisine aménagée et équipée,

Une buanderie et un wc.

Étage :


Trois grandes chambres dont une suite parentale ouvrant sur le balcon,

avec dressing, et salle de bains vue sur la terrasse.

Une salle d'eau et un wc sont en complément sur ce niveau.

Annexes :



Un beau terrain clos et arboré d'environ 460 m2,

PISCINE CHAUFFÉE et sécurisée de 11x 3 métres.

Équipements :


Chauffage au gaz, double vitrage.



Un beau BIEN rare sur le secteur.

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En Bref

Code postal 17200
Surface habitable (m²) 164 m²
surface terrain 450 m²
Surface loi Carrez (m²) 164 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 1930

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 699 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 675 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,67 %
Taxe foncière annuelle 2 967 €

Energie

Energie
DPE
GES