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2 Chambre(s)
3 Pièce(s)

MAISON TYPIQUE AU COEUR DES MARAIS - CARRELET & APPONTEMENT PRIVÉ A MORNAC SUR SEUDRE -

Mornac-sur-Seudre (17113)
Réf : 2804261

MORNAC SUR SEUDRE - MAISON AVEC VUE SUR LES MARAIS -

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous présenter, au coeur des marais, au creux d'un lieu unique, à proximité des commerces et du centre historique de Mornac-sur-Seudre, un des plus beaux villages de France,

une maison typique au cadre de vie exceptionnel, hors du temps, bordée par la Seudre, au rythme des marées, entre authenticité et douceur de vivre.


Nichée au coeur des marais, avec une vue panoramique sur ce cadre singulier, elle offre un environnement authentique et unique, empreint de liberté et de sérénité.

Parties de pêche sur votre carrelet familial, sorties en bateau amarré à votre ponton privé, élevage de gambas dans vos propres claires au sein d'un hectare de terrain... , la propriété invite à l'harmonie avec la nature.


Composition:


Une pièce de vie lumineuse,

une cuisine semi-ouverte,

une chambre,

sa salle d'eau,

et WC.


Annexe de 30m2:


Une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau,

un bureau .

Équipements:


Un spa de nage.

Double vitrage.


Annexes:

Un appontement privé,

un carrelet familial,

des claires.

Terrasse suspendue avec vue panoramique sur les marais.


Un bien unique et pittoresque à l'atmosphère envoûtante.

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En Bref

Code postal 17113
Surface habitable (m²) 70 m²
surface terrain 1 ha
Surface loi Carrez (m²) 70 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Terrasse OUI

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 538 €

Energie

Energie
DPE
GES