Exclusif

4 Chambre(s)

5 Pièce(s)

VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - PISCINE & VUE DÉGAGÉE -

Royan (17200)

Réf : 0812251

SAINT SULPICE DE ROYAN - VILLA MODERNE AUX BELLES PRESTATIONS -

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITÉ cette belle villa de 2008 de plain pied d'environ 144 m2 habitables sur un terrain de 1000m2 aménagé avec peu d'entretien. Nichée dans un quartier calme habité à l'année, cette maison saura contenter les plus exigeants. Aucuns travaux à prévoir. Pour les extérieurs, la piscine couverte, les terrasses avec pergola bio climatique et la cuisine d'été vous assurent un été calme et détendu.

L'intérieur s'articule autour du grand séjour de 42 M2 ouvrant sur la piscine, une cuisine semi indépendante tout équipée. Deux espaces nuit sont disposés de part et d'autre du centre de vie. Une première partie avec trois chambres avec placards, un bureau, un toilette et une salle d'eau, la seconde, à l'opposé, est composée d'un toilette, une chambre ouvrant sur la terrasse, une salle de bain et un dressing de 8 M2.

Garage de 25 M2, carport, abri de jardin et espace parking bitumé complètent ce bien d'exception. Géothermie, domotique, système d'alarme viennent coiffer ces prestations haut de gamme.

En exclusivité chez Moustache Propriétes, à voir rapidement

Ce bien vous est proposé par

Agence MOUSTACHE PROPRIÉTÉS

Téléphone 05 46 36 06 85

E-mail contact@moustacheproprietes.com

Adresse

2 rue de Royan - 17640 Vaux-sur-Mer

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En Bref

Code postal 17200

Surface habitable (m²) 142,44 m²

surface terrain 1 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 142,44 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Vue campagne

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Géothermie

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2008

Terrain arboré OUI

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 483 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 113 €

Energie

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