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4 Chambre(s)
6 Pièce(s)

MAISON CHARENTAISE TYPIQUE - AU CALME & PROCHE CENTRE-VILLE -

Breuillet (17920)
Réf : 0409251

BREUILLET - CHARENTAISE DE CHARME -


MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous proposer une séduisante maison charentaise de 1885, typique de notre secteur.

Située à 1,4 km du centre-ville de Breuillet, cette longère de pays offre une rare opportunité de vivre au bord de la mer dans 

 un bel environnement, au calme.

 


Offrant de beaux volumes, cette demeure authentique allie charme et confort, idéale pour ceux en quête d'un havre de paix.



Composition:

Rez-de-chaussée:


Un hall d'entrée avec sol traditionnelle en tomettes,

une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée,

un salon séparé ouvrant sur le jardin,

une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec cellier,

deux chambres spacieuses,

dressing, salle d'eau avec wc et wc séparé.
A l'étage, un palier servant de salle de jeux dessert 2 autres chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, et un bureau.
Attenant à la maison, vous trouverez un porche et un atelier. Le magnifique jardin clos de 963 m², véritable écrin de verdure, offre un cadre paisible et sécurisé pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Venez découvrir cette maison charentaise authentique et laissez-vous séduire par son charme intemporel et son atmosphère apaisante.

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En Bref

Code postal 17920
Surface habitable (m²) 206 m²
surface terrain 960 m²
Surface loi Carrez (m²) 205 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue JARDIN
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1885
Terrain arboré OUI

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 489 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,23 %
Taxe foncière annuelle 830 €

Energie

Energie
DPE
GES