VAUX-SUR-MER - VILLA BALNÉAIRE DE STANDING -
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa balnéaire offrant un cadre de vie très agréable,
à pied de la plage et de toutes les commodités.
Nichée sur un terrain d'environ 550 m2 PISCINABLE arboré et paysagé, pour une surface de 133m2,
elle vous apporte le confort avec 4 chambres, dont 2 de plain-pied, et les équipements attendus pour un bien de qualité.
Vous ferez partie des privilégiés, tant pour sa localisation tout à pied, que pour ses prestations haut de gamme.
Composition :
Rez-de-chaussée:
Vaste séjour lumineux de 43 m² bien exposé,
Cuisine, entièrement équipée,
Cellier attenant
Belle chambre parentale avec sa salle d'eau,
WC séparés,
Chambre/ bureau avec accès extérieur,
Buanderie pouvant devenir devenir le dressing.
1er étage:
Grand palier,
Deux grandes chambres avec placards ( 15 et 14 m2),
Salle d'eau,
WC séparés.
Annexes & Équipements:
Deux abris de jardin,
Trois grandes terrasses pour profiter de l'extérieur,
Stores banne sur toutes les ouvertures,
Volets roulants centralisés,
Climatisation réversible,
Chauffage au sol électrique,
Adoucisseur,
Arrosage automatique,
Aspiration centralisée,
Portail motorisé.
Une villa balnéaire en parfait état, idéalement située pour une résidence principale ou secondaire en bord de mer.
Adresse
2 rue de Royan - 17640 Vaux-sur-Mer
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 942 € et 2 629 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).