VILLA D'EXCEPTION - PISCINE & PLAGE A 700 mètres -

SAINT PALAIS SUR MER - Spacieuse Villa Familiale ou Maison d'hôtes

avec Piscine & magnifique terrain arboré.

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITÉ cette vaste maison à l'architecture contemporaine et élégante, à seulement quelques centaines de mètres de la plage de Nauzan, et 1.5 kms des commerces et du lac de St Palais sur Mer

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Ce bien d'exception vous accueille sur un parc paysagé exceptionnel d' environ 2200mm², agréménté d'une belle piscine chauffée de 4m x 8m. Cet espace extérieur offre un cadre sublime pour profiter de la nature et de moments en plein air dans un environnement apaisant et verdoyant sans vis-à vis. .

D'une vaste surface habitable de 304 m² sur 2 niveaux, et construite en 1985, cette spacieuse villa vous propose de belles prestations et de généreux volumes pour une vie de famille confortable ou pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes en toute indépendancegrâce à ses deux niveaux accessibles par l'intérieur ou par ses entrées séparées.

L'accueil du 1er niveau avec une entrée de plain-pied propose un plateau principal lumineux et fonctionnel . Vous trouverez un bureau avec placards pouvant devenir un chambre d'amis, une deuxième grande chambre avec accès extérieur sur une belle terrasse, tandis que la chambre parentale avec sa salle d'eau haut de gamme comprenant une double vasque et une douche italienne bénéficie également de l'accès à la terrasse L'espace nuit de ce niveau dispose d'un dressing et de son aménagement sur-mesure fonctionnel, d'une belle salle de bain moderne, et de WC invités indépendants.

La cuisine spacieuse, aménagée et équipée, offre un espace moderne avec son grand ilot central et son équipement de qualité. Une arrière-cuisine,complète cet espace fonctionnel. Ouvrant vers l'extérieur et le jardin, la cuisine vous mène également vers le salon-séjour.lumineux, bénéficiant d'une exposition favorable et d'une belle hauteur sous plafond abritant une petite mezzanine à agrémenter selon vos envies.

Cette pièce peut être isolée ou rattachée à la cuisine par le jeu de ses portes à galandage formant alors une très vaste pièce de vie baignée de lumière.

Ce salon -séjour, doté d'une somptueuse cheminée insert, s'ouvre sur une grande terrasse et son store électrique avec vue dégagée exceptionnelle sur le magnifique parc paysagé et la nature environnante.

La présence d'une piscine récente avec terrasse en béton coloré, équipée d'un volet électrique et d'une pompe à chaleur pour votre confort, est agrémentée d'un espace cuisine d'été avec barbecue et plaque de cuisson.

Un véritable atout pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis.

Vous profiterez de vos douces soirées d'été à l'abri des stores éléctriques moustiquaires protégeant cet espace piscine

Le rez-de-chaussée, accessible du 1er niveau ou par l'extérieur de plain-pied, offre une belle pièce de vie avec cuisine US, baignée de lumière par ses larges baies vitrées ouvrant directement sur le jardin er sur l'espace piscine. Vous découvrirez quatre chambres confortables dotées d'un lavabo,certaines d'une douche, et se partageant une grande salle d'eau avec double vasque, douche, placards et séche-serviette; ainsi que des WC indépendants.

Le très grand garage carrelé propose une solution de rangement appréciable. Un double carport accessible directement via l'entrée en enrobé vous permet d'abriter vos véhicules, et propose du stockage additionnel en sous-sol, tandis qu'un vaste atelier et le local technique de la pisicine constituent des annexes supplémentaires.

Cette propriété dispose de nombreuses prestations techniques de qualité :chauffage au sol par PAC eau/air, avec une installation pour chaque niveau, deux ballons d'eau chaude, adoucisseur, double vitrage, panneaux solaires, isolation doublée en placo plâtre, piscine chauffée.

A quelques minutes de la plage, son architecture atypique et contemporaine,avec ses deux accès indépendants, de plain-pied, sa vaste surface, et son parc

paysagé à vue dégagée font de ce bien de prestige une opportunité rare sur ce secteur .