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4 Chambre(s)

6 Pièce(s)

VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE & SON APPARTEMENT - 800m COMMERCES, PROCHE PLAGE-

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Réf : 1606251

SAINT PALAIS SUR MER - SUBLIME VILLA D'ARCHITECTE ET SON APPARTEMENT INDÉPENDANT -

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous présenter cette villa de 2013 en parfait état accompagnée

d'un appartement indépendant tout confort, le tout pour une surface utile d'environ 170 M2 (pour environ 160 M2 habitables), doté de son propre espace paysagé

extérieur et de stationnement.

Idéalement située à seulement 800 m des commerces et 1,5 km du centre-ville de ST PALAIS SUR MER et de la réputée plage du Bureau, elle s'étend

sur un beau terrain paysagé, arboré et clos PISCINABLE sans vis-à-vis d'environ 777 m2 dans un quartier résidentiel recherché.

Composition:

Rez-de-chaussée:

Un hall avec vestiaire,

Un vaste séjour traversant lumineux avec plafond cathédrale donnant sur une grande terrasse couverte,

Une belle cuisine équipée, semi-ouverte,

Un cellier aménagé,

Une terrasse sans vis à vis.

Une chambre ouvrant sur sa terrasse couverte et sa salle d'eau privative,

WC indépendant.

Premier Étage :

Un palier avec son coin bureau,

Deux chambres avec placards dont l'une donnant sur un balcon à la belle vue dégagée,

Une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC suspendu.

Annexes:

Un APPARTEMENT INDEPENDANT d'environ 39 M2 pour vos proches, amis ou rentabilité locative:

En rez-de-chaussée une belle pièce de vie au charme authentique avec belle hauteur sous plafond,

Une cuisine US neuve,

Un coin bureau,

Une chambre et son grand placard,

Une salle d'eau,

WC indépendant avec lave-mains,

En mezzanine: un bel espace pouvant devenir une deuxième chambre.

Garage/ Atelier et sa cuisine d'été,

Abri de jardin avec alimentation en eau,

Quatre places de parking.

Équipements:

Construction de qualité norme RT 2012,

Isolation thermique et phonique renforcée plafonds, murs et sols,

Volets roulants alu laqué électriques

Portail coulissant motorisé,

Ballon thermodynamique neuf,

Fibre internet et prises Ethernet dans toutes les pièces,

Constructions possibles d'un carport et/ou d'une véranda bioclimatique.

Un bien de standing comportant un appartement indépendant idéalement situé proche des commerces et de la plage.

Ce bien vous est proposé par

Agence MOUSTACHE PROPRIÉTÉS

Téléphone 05 46 36 06 85

E-mail contact@moustacheproprietes.com

Adresse

2 rue de Royan - 17640 Vaux-sur-Mer

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