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4 Chambre(s)
7 Pièce(s)

MAGNIFIQUE MAISON/VILLA CONTEMPORAINE- PROCHE PLAGE et CENTRE VILLE de ROYAN -

Royan (17200)
Réf : 0309241

ROYAN - MAISON/VILLA CONTEMPORAINE RÉCENTE DE 2022 -

Idéalement située proche du centre de Royan, et à 700 mètres de commerces de proximité, cette magnifique villa d'environ 144 m2 habitables représente un cadre de vie idéal pour une famille cherchant MODERNITÉ et confort.

Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène vers un vaste espace de vie lumineux et contemporain, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur le salon, la belle véranda chauffée de 18m2 et la terrasse de PISCINE. Vous trouverez également sur ce niveau une chambre, un WC indépendant, une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau privative; ainsi qu'un cellier. Le premier étage offre deux belles chambres supplémentaires,ainsi qu'une salle de bain avec WC, pour plus de confort.

À l'extérieur, un magnifique jardin méditerranéen, bien arboré, vous offre un sublime environnement propice aux moments agréables en famille et entre amis. L'espace PISCINE vous promet de superbes soirées et journées d'été. Un garage pouvant accueillir un véhicule ou des deux-roues complète ce bien. La climatisation, le chauffage au sol,l' adoucisseur d'eau, la borne de recharge pour véhicules électriques, le visiophone, les volets roulants électriques centralisés et la fibre optique vous assurent des prestations haut de gamme.

Magnifique maison/villa contemporaine idéalement située à rapidement.

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En Bref

Code postal 17200
Surface habitable (m²) 144 m²
Surface loi Carrez (m²) 144 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue JARDIN
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2022

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 620 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 600 019 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.33 %

Energie

Energie
DPE
GES