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4 Chambre(s)
5 Pièce(s)

VILLA D' EXCEPTION NEUVE

Royan (17200)
Réf : 1206241

Sur le territoire de Royan, cette belle VILLA D'EXCEPTION de grande superficie se situe dans un cadre unique et RARE. Vous seriez à quelques mètres de la PLAGE, et les premiers occupants de cette maison. L'espace intérieur est constitué d'un coin salon de 50m², de 4 chambres et d'un espace cuisine. La superficie habitable totalise environ 176.02m². Au niveau de l'agencement, une salle de bains et une douche séparée sont une source de confort indéniable. Le logement vous fait profiter d'un espace d'aménagement au niveau supérieur.. L'ensemble est conforme aux dernières normes du label bâtiment basse consommation. Si vous vivez en famille, le jardin offre un terrain de jeu pour les enfants. Ce bien de prestige vous propose un jardin arboré occupant une surface de 855m² et une terrasse d'une surface de 39m². Il vous fait bénéficier d' un large garage pour protéger votre véhicule. Si vous souhaitez découvrir cette magnifique villa, MOUSTACHE PROPRIÉTÉS se tient à votre disposition.

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En Bref

Code postal 17200
Surface habitable (m²) 176,02 m²
surface terrain 855 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue JARDIN
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2024

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 470 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 406 698,50 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.5 %

Energie

Energie
DPE
GES