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6 Chambre(s)
8 Pièce(s)

VILLA AVEC PISCINE DANS CADRE DE VERDURE

Royan (17200)
Réf : 0207241

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS vous présente dans un cadre verdoyant cette grande maison familiale avec PISCINE, à proximité des commerces.

Édifiée sur vaste terrain de 2400 m2, vous vivrez dans une maison de 176 m2 confortable et lumineuse, bénéficiant du calme associé à ce lieu nature et arboré. Cette maison vous accueille par un hall d'entrée, un large salon/séjour baigné de lumière, avec CLIMATISATION réversible et une cheminée. Sa cuisine équipée s'ouvre sur la nature avec une terrasse pour profiter des après-midis ensoleillés. Côté nuit, vous trouverez également au rez-de-chaussée 4 grandes chambres équipées d'un placard intégré chacune.

L'étage vous conduit vers deux chambres supplémentaires avec placard intégré.

Si la villa dispose de beaux volumes intérieurs, elle fait également la part belle aux extérieurs avec un très vaste jardin arboré offrant des points d'ombre en période estivale tandis que la vaste PISCINE vous permettra de vous rafraichir et de profiter de moments conviviaux en famille et entre amis.

De plus, un appentis de 130 m2 aménagé en atelier vous apporte de la surface complémentaire appréciable. Pour finir, un grand garage de 30m2, ainsi qu'une buanderie complètent les prestations de cette villa confortable et bucolique. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur, tandis qu'un chauffe-eau thermodynamique et un adoucisseur d'eau vous apportent le confort attendu pour cette grande maison familiale.

Un bien alliant tradition et environnement boisé, idéal pour ceux en quête d'espace et de confort.

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En Bref

Code postal 17200
Surface habitable (m²) 176 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Etage 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 25
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1982

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 619 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.17 %

Energie

Energie
DPE
GES