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BELLE MAISON CONTEMPORAINE FAMILIALE - COEUR DE VILLE DE ROYAN -
Royan (17200)Réf : 1501261
ROYAN CENTRE-VILLE - VILLA FAMILIALE MODERNE DANS UN ÉTAT IRRÉPROCHABLE -
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous proposer une villa récente aux beaux volumes idéalement située en coeur de ville à 300 mètres du célèbre Marché Central de Royan, et des commerces,
à seulement 850 mètres de la Plage de la Grande Conche. Au calme et à l'abri des regards sur son terrain clos d'environ 392 m2.
Lumineuse, généreuse, distribuée sur deux niveaux, elle offre une vie de plain-pied ouverte sur le jardin. Vous pourrez accueillir famille et amis en toute indépendance.
Composition :
Rez-de-chaussée :
Une entrée avec rangements,
Une grande chambre,
une salle d’eau,
WC indépendant,
une vaste pièce d'environ 42 m2 avec nombreuses possibilités d’aménagements (salle de sport, salle de jeux) ,
une chambre attenante,
une pièce de rangement avec sauna,
Un grand garage double.
Plateau de vie ( plain-pied sur jardin) :
Un dégagement,
Une vaste pièce à vivre de 56m² avec cheminée à insert, ouvrant sur son jardin agrémenté d’un jacuzzi et d’une pergola bioclimatique,
une spacieuse cuisine haut de gamme entièrement équipée,
son arrière-cuisine / buanderie,
une grande chambre avec sa salle d’eau privative,
deux très grandes chambres,
une splendide salle de bains avec baignoire, douche indépendante, et un WC,
un WC indépendant.
Annexes :
Garage Double,
Abri de jardin,
Pergola bioclimatique,
Terrasses.
Jardin clos et paysagé.
Équipements :
Chauffage électrique,
Double vitrage,
Portes de garage et portails motorisés,
Stores électriques,
Domotique,
Adoucisseur,
Eclairage extérieur.
Une superbe villa familiale et contemporaine, idéalement placée à deux pas du centre-ville.
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 551 € et 3 451 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
