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3 Chambre(s)
4 Pièce(s)

BELLE MAISON RÉNOVÉE 50s - 400M PLAGE & COMMERCES -

Royan (17200)
Réf : 2306251
ROYAN FONCILLON- NOTRE DAME * Maison des années 50 au charme fou *



MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous présenter ce remarquable exemplaire de l'architecture années 50
parfaitement rénové et authentiquement conservé, avec son jardin intimiste.
Son caractère et ses éléments architecturaux tels qu'une rotonde, ses parquets témoins du passé,
et sa cheminée atypique et significative des années après-guerre font de cette demeure une villa Royannaise unique.
S'ajoute une localisation parfaite, à deux pas de la plage de FONCILLON, et 300m des commerces du centre-ville.
Composition:


Rez-de-chaussée:
Une entrée,
une cuisine lumineuse aux formes arrondies avec vue sur le jardin,
une grande pièce à vivre composée de deux salons,
et d'une véranda ouvrant sur le jardin intimiste,
possibilité d'une chambre de plain pied.
1er étage:
Un grand palier distribuant
Trois belles chambres sur parquet d'époque dont l'une portée par une élégante rotonde,
une grande salle de bain 1950s,
WC séparés.
Sous-sol:
Coin buanderie,
Un espace aménageable en studio,
Cave pour espace de stockage.
Équipements:
Chauffage gaz de ville,
Architecture caractéristique avec rotonde,
Huisseries PVC et Alu,
Volets roulants motorisés,
Sol béton ciré, et parquet authentique,
Cheminée d'époque.

Un bien immobilier rare, au coeur d’un cadre de vie prisé.

Son architecture soignée, ses lignes géométriques et son ambiance fifties

en font une adresse de choix à Royan.

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En Bref

Code postal 17200
Surface habitable (m²) 105 m²
surface terrain 189 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Vue JARDIN
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz, Bois, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Central, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 1950
Terrain arboré OUI

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 519 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 497 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,43 %
Taxe foncière annuelle 1 798 €

Energie

Energie
DPE
GES